Escal'Immo - Charme et caractère Agence

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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 116 m²

Boudou (82200)

233 000 € Référence VMA60005926

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans un petit village paisible, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un gîte ou plusieurs habitations.

Aujourd'hui, elle vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, deux grandes chambres avec salle d'eau privative chacune au rez-de-chaussée, un bureau et une grande buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses, un belle espace mezzanine et une salle d'eau en attente de finitions vous attendent, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins.

Le charme ne s'arrête pas là : un terrain généreux d'environ 2100 m² vous invite à la détente et à la création de jardins enchanteurs. Une superbe dépendance en pierre, attenante et répartie sur deux niveaux, offre plus de 200 m² d'espace supplémentaire, parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou à transformer selon vos projets en habitation.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure.

N'hésitez pas à contacter Alexandre LAFON au O5 63 32 44 93 pour organiser une visite de ce logement.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 116 m²
terrain 2 100 m²
séjour 48,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Nord

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 233 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Calcul des mensualités

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